中原高級分區經理徐可志指出，觀瀾雅軒屬區內較「冷門」的屋苑，全因為屋苑間隔欠缺「大路」選擇，面積最細由逾800方呎起，入場費較高，約為350萬元起，成交自然較為淡靜。

不過，近期因同區新盤高開，同類型單位樓價最平逾400萬元，就算區內一線屋苑如嵐岸，同類型單位現時呎價亦需4,800元水平，較二線屋苑有至少6%差別，故吸引不少外區客回流選擇二手低水盤。

觀瀾雅軒有部分單位可享海景，令屋苑上月成交急增逾10宗，平均呎價約4,500元。