翠怡鄰近港鐵站
翠怡花園分為3期發展，共11座物業，提供3,216個單位，樓齡雖屆20年，但鄰近港鐵站，其中分支家庭客源佔整體逾30%。中原分行經理章文珍指，該屋苑本月暫錄19宗成交，現時約有150個放盤，叫價約150萬元起。至於租務方面，則錄得5宗成交，呎租約12元。
個別回報5厘
章文珍續稱，翠怡花園以1至8座E、H室及9座E室的升值潛力較高，該類單位面積由569至602方呎，房間及客飯廳較大。該類單位月租約7,000元，以現時該類單位樓價約185萬元計，租金回報率約4.5厘，個別更達5厘，且放租1至2周便獲承接。現時2座中層H室放盤，面積569方呎，屬屋苑內少有附露台單位，業主現叫價185萬元。
藍澄豪華會所煞食
藍澄灣為青衣區樓齡最新的屋苑，共有5座物業，提供1,591個單位，豪華會所設施完善，不過位置較遜色。利嘉閣助理區域經理李傑華表示，藍澄灣本月暫錄10宗買賣成交，呎價約3,217元，現時約有180個放盤，其中50個為連租約放盤。至於租務則有3宗成交，平均呎租為12元。該屋苑的兩房單位佔整體約75%，面積由638至683方呎，其餘則為三房單位。
G及F室升值力較高
李傑華續稱，該屋苑山景單位佔50%。兩房單位中，以各座物業的G、F室升值潛力最高，該類單位享有開揚的青葱山景。現時該類單位樓價由220萬元起，租金約8,000元，租金回報率達4.4厘，普遍放租兩個星期可獲承接。
海欣放盤半數連約
海欣花園毗鄰翠怡花園，於○一年入伙，建有5座物業，提供1,432個單位，設有會所。美聯營業經理楊少炳表示，海欣花園本月暫錄6宗買賣成交，現時約有120個放盤，其中約一半為連租約放盤，叫價約200萬元起。至於租務則暫錄1宗成交，呎租約12元，放租盤現約有7個，月租一般由8,000至8,500元。
海景戶價高15%
該屋苑全數單位為兩房間隔，面積495至729方呎，屋苑約35%的單位擁海景景致。租客主要以區內分支家庭為主，約佔五成，另有20%租客為機組人員。楊少炳續指出，屋苑的海景單位較其他單位貴10%至15%。其中3座C、D室為屋苑面積最大的海景單位，分別為688及685方呎，現時上述單位平均月租8,500至8,800元，租金回報率約4.4至4.5厘，平均放租1個月就可租出。
