本文重點
荃灣的H-cube屬單幢式物業，其中有六分之一的單位為開放式間隔。美聯營業經理莫子淦指出，H-cube開放式單位的買家多為投資者，長線收租及短炒亦有，緣於該類單位入場費低，需求亦大，曾錄得同一單位3度摸售，且每次均錄賺幅。
租金回報率5.8%
H-cube的長線投資者瞄準區內上班族及預算不多的單身租客，現時開放式單位市值月租約7,000元，租金回報率5.8%。該屋苑開放式單位呎價現約3,900元，整體平均呎價則約4,000元，開放式單位放盤僅有兩個，入場費約138萬元，但暫無放租盤。
H-cube開放式單位資料
單位面積：374方呎
單位分布：每層1及13室
開放式呎價/整體呎價：3,900元/4,000元
佔整體物業比例：16.7%
放賣盤/放租盤數目：2/0