本文重點
新盤市場蓄勢待發，長實（00001）快將開售的將軍澳日出康城2期領都，昨率先公布提供兩種付款方法，其中長約一年的建築期付款計劃，買家於入伙前只需先付樓價15%作首期，較項目1期首都所需的20%首期減少，料有助吸引投資者入市，而選用即供付款方法的買家可享樓價4%折扣，料首批三房海景戶折實入場費約432萬元起，海景四房戶則約700萬元起。
長實地產投資董事黃思聰稱，領都的睇樓高峰期料於今明兩日出現，集團隨時會公布項目首批單位售價，最快開價二十四小時後開售，首批料先推出第1、2座海景四房戶，之後加推第3、5座海景三房戶。
成交期一年 首期15%
他透露，該盤暫落實提供兩種付款方法，包括一年建築期計劃，買家先付樓價15%作首期，85%樓價於明年六月底入伙時才付清，而即供則提供樓價4%折扣；同時已有逾10間銀行計劃為該盤提供樓按，全部對項目「估足價」，下周初將陸續公布各項震撼樓按計劃。
他指出，目前市場上買家的手頭資金充裕，加上領都的即供折扣及銀行提供按息吸引，估計該盤即供買家比例將佔整體逾50%，較首都錄得的30%為高，而整體買家料佔60%至70%為用家，約30%至40%為投資者。代理說，該盤暫錄逾500張預先入票。
另美聯（01200）馬立成說，同區維景灣畔本月暫錄12宗成交，按月跌40%，其中2座高層D室，面積1,049方呎，成交價約588萬元。