在全球經濟衰退下，身家縮水的消費者以至業績「見紅」的企業無不縮減，甚至取消旅遊公幹開支，酒店房間乏人問津，營業額少得連營運成本也無法抵銷。

美入住率53% 22年新低

研究機構Smith Travel Research資料顯示，美國酒店入住率今年首五個月跌至53%，創廿二年新低，每間房的營業額平均跌至52.78美元的五年低位。

近數十年流行的酒店房間分時拆售（time-share）的業務也深受打擊，美國最大分時拆售旅舍發展商Wyndham Worldwide首季在美銷售額按年暴跌39%，兼營分時拆售的萬豪國際同期在該方面業務更錄得1,700萬美元虧損。

違約或斷供涉1349億

在○五至○八年的酒店業收購高峰期，二十宗最大規模交易累積債務加股份金額超過600億美元。即使並非所有收購交易瀕臨「爛尾」，但不少已出現債務違約問題。

酒店業研究機構Lodging Economics高級副總裁福特指出，倘買家在○七年以80%或以上槓桿收購酒店的話，定必欠債纍纍。數據顯示第二季涉及違約，或因斷供而被沒收的美國酒店物業總值達173億美元（約1,349億港元），按季升近一倍。

在上半年，美國酒店業壞消息不絕於耳，高盛房地產基金Whitehall三月時表示需要注資，或出售資產以減輕在○七年收購Equity Inns所欠下的債務；六月，連鎖酒店集團Extended Stay和分時拆售旅舍發展商Consolidated相繼申請破產；同月，因七二年水門事件「揚名」的水門酒店持有者拖欠6,980萬美元貸款。

加州大學經濟師羅森預期，若酒店入住率、營業額和現金流持續下滑的話，到二○一○年將有五分之一美國酒店業債務出現違約。