根據現行條例，收購舊樓重建，業權達九成者，可申請強制拍賣。不過，有鑑於未來每年有新增500幢50年樓齡的樓宇，單靠市建局未足以應付重建步伐，故發展局上月提出建議修訂有關條例，包括擬將五十年或以上舊樓的強制拍賣門檻降至八成。

田生目前主要從事物業合併及經紀業務，收購舊樓乃其專長，成功收購項目，公司會向發展商收取顧問費，部分項目則會由公司與發展商合作重建。

股價醞釀旗形突破

截至今年三月底止十二個月，公司來自物業合併及經紀業務之營業額為4,694萬元，經營溢利1,608萬元，另截至今年三月底止手頭重建項目達109個。由於次季以來樓市暢旺，有利公司加快推進重建項目步伐，相信年底前旗下重建項目規模會明顯增加。

截至今年三月底止，田生手頭現金約2億元，資產淨值7.59億元，並無銀行借貸。由於公司在收購舊樓方面已建立一定的地位，與其入場買舊樓博收購，這隻「舊樓收買佬」股份，亦未嘗不是一個選擇。

上月下旬，田生股價曾以大成交上揚，一度高見0.249元，之後反覆回落，短期若能成功考驗0.18-0.2元水平承接，相信還有後着，股價等候好消息以作出旗形突破。

事實上，新主入場後，在過去一年多時間，此股都未見大炒過。未來公司要做大核心業務，不排除會諗計集資。雖然政府的修訂建議能否順利通過尚屬未知數，惟未來十年，香港的戰後樓宇進入重建高峰是大勢所趨，田生的投資概念亦不容抹殺，可視為冷敲對象。

明哥