上置在上海及瀋陽一帶從事商業及住宅發展項目，目前擁有超過十個房地產發展項目的土地儲備，總建築面積約500萬平方米。上置去年全年合計，共完成合同銷售總樓面面積141,588平方米，合同金額20.8億港元。

參考花旗早前發表的報告指，內地主要城市下半年的房價有機會超越○七年高位，上置主力發展上海等一線城市，擁有的土儲足夠未來五年持續開發，相信○九年內地樓市見底，勢將刺激樓盤平均售價上升，料上置今年的NAV將獲重估。

財務狀況方面，上置去年負債比率約51%，跟其他內房股接近，而該公司剛於六月底成功向不少於六名承配人配售最多5.2億股。另外，該公司計劃發行4.47億元人民幣五年期可換股債券，票面息率6厘，初步換股價1.056元。有關配股及發行可換股債券，集資淨額合共約9.73億港元，主要用作贖回二○一三年到期的2億美元票據，有助減輕日後利息支出。

上置上周五收報1.11元，升11%，成交亦見增加，料可再展升浪，何況上置○九年預測市盈率僅12.47倍，每股NAV為2.325元，兩個數字都頗為吸引。

高仁