港置司徒偉文稱，鰂魚涌康怡花園F座中層04室售411.8萬元，呎價5,505元，原業主七年多賺176.8萬元。利嘉閣丁培鴻說，同區南豐新邨10座中層D室，作價315萬元，呎價5,024元，○七年至今升值35萬元。