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樓市旺勢持續，多個新盤蓄勢於下半年登場，長實（00001）的大圍車廠上蓋項目料於第三至第四季推售，有代理表示，近日區內二手屋苑做價有回升迹象，其中金獅花園錄多宗短炒獲利及高價成交，平均成交呎價按月升約3%。
大圍車廠上蓋料年內推
大圍車廠上蓋提供約1,360伙，主攻三房單位，料於二○一○至一二年落成，計劃年內推售，帶挈區內樓市有轉旺之勢。美聯談澤成說，大圍車廠上蓋推售在即，區內其他屋苑交投亦見穩定，其中金獅花園上月共錄30宗二手成交，平均呎價約2,550元，按月升約3%，連租約成交比例佔約10%，當中1期E座中層2室，面積428方呎，以100萬元成交，租金回報約5.2厘。
他續說，金獅花園1及2期共1,956伙，面積400方呎的一房戶佔約70%，屋苑近日錄多宗高價成交，其中2期D座中層6室作價138萬元，呎價2,744元，高市價約3%。個別炒家亦獲利離場，如屋苑1期E座低層5室，面積417方呎，以102萬元售，原業主不足一年賺17萬元。市場現約有174個放盤，每方呎叫價約3,600元。
另談氏補充，金獅花園上月共錄約20宗租務成交，平均呎租約11至12元。