毗鄰東鐵港鐵站是東堤灣畔的最大賣點，樓齡已十年，但因地利佔有優勢，加上是四大屋苑中最為方便，外區投資客入市比例一直穩佔約一半，佔整體買賣成交約三成。但由於近月該區交投急升，令大部分放盤業主叫價更進取，普遍買家不願追價，令本月成交量略為放緩。
平均呎價3115
中原高級分行經理鍾慧儀表示，本月至今屋苑僅錄8宗成交，三房單位更僅佔一宗，呎價平均則維持約3,115元。
由於現時有約兩成放盤業主已封盤，另有個別業主叫價較偏離市價，在盤源減少、買家又不肯追價下，買賣雙方態度持續膠着。至於長期在缺盤狀態的租務市場，暫錄8宗成交，現僅有50個單位放租，平均呎租則11元。
東堤灣畔資料
樓齡：10年
投資者比例：50%
最新呎價：3,115元
呎租：11元
成交量：逾8宗（買賣）逾8宗（租）
放盤量：220個
入場費：210萬元
註：截至六月中