藍天海岸四期的水藍．天岸快將收樓，毗鄰映灣園的藍天海岸近月成交穩定，六月至今已錄20宗成交，呎價則較映灣園高約5至6%，至近3,300元，長線投資者則佔整體成交比例約20%。
住客多機組人員
美聯田國輝再指，由於屋苑鄰近東薈城及港鐵站，受不少機組人員垂青，加上屋苑提供區內獨有的一房單位，故成交一向以一至兩房的細單位成主流，但本月交投反而以樓價較貴的三房單位較突出，更輕微扯高本月呎價約3%。現時向海三房戶入場費約335萬元起，整體租金回報約4.2厘。租務市場方面，本月暫錄25宗租務成交，呎租約11元。
代理估計，受水藍．天岸快將入伙影響，相信未來一至兩個月會有不少租盤湧現，料藍天海岸租金將有下調壓力。
藍天海岸資料
樓齡：3至7年
投資者比例：20%
最新呎價：3,295元
呎租：11元
成交量：逾20宗（買賣）逾25宗（租）
放盤量：280個
入場費：逾200萬元
註：截至六月中