本文重點
映灣園為東涌最大型的私人屋苑，共分5期發展，提供逾5,000單位，由於供應量充足，屋苑成交量向來都是四大屋苑之冠，本月至今市場錄逾50宗成交，平均呎價3,032元。
美聯高級經理田國輝表示，屋苑目前兩房戶入場費僅約195萬元起，吸納逾三成投資者購入單位放租，令本月兩房戶成交比例，由以往僅約35%增至現時近一半，現時平均租金回報約4.3厘。此外，屋苑呎價為區內四個屋苑最低，除長線投資者外，另有不少上車客趁低價入市，令本月成交已貼近上月全月成交水平。屋苑現有680個放盤，每呎叫價3,250元。租務市場本月亦錄逾50宗成交，平均呎租10元。
映灣園資料
樓齡：3至7年
投資者比例：30%
最新呎價：3,032元
呎租：10元
成交量：逾50宗（買賣）逾50宗（租）
放盤量：680個
入場費：195萬元
註：截至六月中