美聯助理聯席董事林振華表示，元朗YOHO Town業主現時反價嚴重，幅度普遍達5%，惟亦見部分買家追價，故本月成交量與上月相若，但呎價已於一個月內上升5%；連租約單位成交日漸增多，因租金回報率一般逾4%，吸引投資者入市。
林振華指出，雖然YOHO Midtown即將發售，惟單位類型較YOHO Town多元化，預料售價亦較高，故吸引部分買家先入市YOHO Town。
投資首選兩房
現時屋苑約有100個放盤，平均每方呎叫價3,300元，連租約放盤約有20個，平均每方呎叫價3,200元。投資之選可揀580及545方呎兩房單位，前者入場費約190萬元，市值月租6,500元，即租金回報率4.1%；後者入場費約185萬元，市值月租6,000元，租金回報率亦有3.9%。
區內新盤YOHO Midtown下半年推
YOHO Midtown由新地發展，即同系的YOHO Town二期，項目共提供1,890個單位，發展商早前表示將於短期內申請預售樓花同意書，有望於今年下半年推出，惟並未透露意向呎價，只表示會參考同系YOHO Town做價。
該項目將有8座物業，標準單位間隔由一房至四房，面積由400餘至1,400餘方呎不等，兩房單位佔總數五成。