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利嘉閣助理營業董事郭兆輝表示,聚龍居過去數月以900餘至1,200餘方呎三房單位成交較多,成交呎價約4,300元,該類單位租金回報率約3.7%。現時屋苑業主反價情況不算普遍。
千六呎大戶售800萬
聚龍居市場放盤約90個,上述的三房戶平均每方呎叫價約4,800元,1,600餘方呎大單位叫價較高,入場費約800萬元,每方呎叫價6,000餘元。郭兆輝續稱,同區新盤名家匯以提供大單位為主,分層單位面積最小亦達1,500方呎,相當於聚龍居的大單位,故現時發展商公布的意向呎價料對聚龍居有積極作用,預期聚龍居呎價將有約10%升幅。
區內新盤名家匯意向呎價逾萬
由恒地發展的名家匯位於大圍仁安醫院旁,項目單位多元化,總共提供153個分層單位,另有4幢洋房,分層單位面積1,500至2,800方呎,洋房面積則由5,000至6,300方呎,另亦有3,200至5,300方呎的複式戶。發展商曾公布分層單位意向呎價逾10,000元,洋房則約23,000元,複式戶為15,000元。