本文重點
美聯營業經理溫倩表示，最接近油塘區新盤嘉賢居的要算是鯉灣天下，該盤近日以租務成交較活躍，現時呎租約14元，租客包括港島東的上班族，且屋苑管理費已包括使用雜費，即租客使用會所設施不需額外付費，物業的海景景觀亦是賣點之一。
滙景業主反價封盤
現時屋苑500餘方呎兩房戶月租約9,000元，成交價約290萬元，即租金回報率約3.7%。現市場放盤約有78個。
位於藍田的滙景花園近日成交放緩，溫倩指出，由於屋苑業主睇好後市，部分反價5%，甚至封盤，令成交較上月放緩，現時成交較多的單位為600餘方呎兩房戶，入場費約280萬元，由於三房單位與新盤有類近客源，預料將可追落後，現時屋苑780方呎三房戶放盤約有180個，入場費約370萬元。
區內新盤嘉賢居可短期內登場
油塘嘉賢居由恒地發展，發展商早前表示項目已獲批預售樓花同意書，預料可於短期內登場，該項目將提供185伙，標準單位面積由700至1,000方呎，意向呎價約8,500元，行政樓層單位面積由1,400至2,500方呎，意向呎價約12,000元，示範單位已在搭建中。