利嘉閣楊震霆表示，馬鞍山海栢花園6座低層D室售209萬元，呎價3,616元，屬本月至今最低呎價成交，單位4年升值31萬元。中原黎宗文表示，沙田第一城29座中層Ｇ室，面積395方呎，以174.5萬元售出，呎價4,418元。