待補地價逾300億

他又批評，政府審批補地價過程緩慢及開價太高，令集團很多補地價項目遲遲未能落實。他又透露，集團旗下需要補地價項目，估計涉及資金逾300億元。

李兆基表示，中國人投資喜歡持有實物，加上買樓「財（樓價升值）息（租金收入）兼收」，相反持有現金只有不斷貶值，故本港樓市不會淡，平均每年會有5%至10%穩定升幅；今年股市轉旺，帶動樓市向上，即使樓價年初至今已累升約一成，但年底前可再上升5%至10%。

美林睇恒地衝$50

問及樓市氣氛好轉，恒地會否積極買地，他表示本港可供出售土地不多，集團坐擁的大量農地，因政府「做嘢窒住窒住」及開價太高，難以落實轉換土地用途。

此外，美林繼早前發表報告，將新地（00016）形容為「Prada」後，又將恒地形容為另一時裝界名牌「Miu Miu」，重申恒地「買入」投資評級，目標價50元。報告料下半年恒地有130萬方呎項目推出市場，可帶來逾100億元收益。恒地現價較其資產淨值有10.6%折讓，若按此推算，市場給予其持有的農地價值為「零」，但其實有關土地是有價值。