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26/06/2009

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尋寶記:富力積極擴展業務

內房股炒意未冷,中國推動房地產投資,好處是帶動地方政府賺得大筆賣地收入,從而可資助其他刺激經濟措施,故相信樓市熾熱有國策支持,容許外資投資房地產之傳聞並非空穴來風。

內房H股當中,北辰(00588)已於日前推介,今日再介紹另一內房股富力地產(02777),該股經營手法較北辰靈活,在大本營廣州發展之外,已陸續將業務擴展至其他主要城市,早前以17.7億元(人民幣‧下同)連購北京和廣州兩幅土地,雖然地價不便宜,但顯示集團對財政能力充滿信心,未來還計劃發債和發A股集資。

在金融海嘯信心危機之時,此類負債較高之內房股成市場驚弓之鳥,但現時中央鼓勵銀行放水,雖然銀監會稱不會容許亂放資金炒樓,然而近期買樓買地惟恐不及有目共睹。富力今年的銷售額目標是220億元,截至五月底銷售收入已逾106億元,資金順利回籠使集團擴張吸納土儲的力度,還有意在天津和上海等一線城市買地。集團截至去年底土儲共約2,540萬平方米,足夠未來五年發展所需。

雲遜

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