估值較NAV僅折讓7%

花旗又建議投資者先行獲利離場，沽貨首選為碧桂園（02007）、富力地產（02777）、合景泰富（01813）及雅居樂（03383）。

花旗表示，內房股估值的歷史水平，為較NAV折讓25%，但有關股份現時估值僅較NAV折讓7%；若按市帳率計，目前內房股平均約2.1倍，較歷史平均1.8倍為高，因此花旗預料內房股會把握時機，短期內透過股本融資來降低負債或買地。

該行又稱，早前配股的內房股，集資後股價表現理想，按配股價計算，平均回報約21%。

不過，若集資潮持續，相信市場或難消化。

中海潤置為投資首選

中國海外（00688）、世茂房地產（00813）、華潤置地（01109）、合生創展（00754）等早前先後配股集資，花旗認為，隨着財務狀況改善，有關發展商可增加土儲，推售樓盤時有更高議價能力，行業首選為中海、潤置、方興地產（00817）及世房。