遠東首五月升近四成

據美聯商業資料，今年二月後，港島不少甲級商廈做價重拾升軌，力寶中心、金鐘美國銀行中心、中環皇后大道中9號，及上環信德中心呎做價均顯著向上，上月平均成交呎價比今年一月份上升介乎約15%至逾47%。

今年一月及二月份，力寶中心平均呎價僅錄得約8,000元，三月份已回升10%至平均每方呎約8,800元，四月份平均呎價錄得約9,200元，按月再升近5%，迄至上月份，該廈平均呎價已突破萬元水平，錄得每方呎約1.18萬元，相對今年初，呎價大幅上升超過47%。日前力寶中心2座1613至15室，面積以1,900方呎，成交呎價約1.4萬元，創金融海嘯後新高。

另區內遠東金融中心上月平均呎價約達1.36萬元，較今年初的約9,800元，五個月間明顯上升近39%。日前該廈2302室，成交呎價約1.45萬元，為金融海嘯後新高，作價約3,072萬元。

而同區美國銀行中心上月平均呎價亦升至約1.29萬元，相對年初的9,500元，亦上升近36%。近日該廈19樓8至11室，呎做價約1.42萬元，為金融海嘯後新高。

信德皇九先跌後回升

此外，上環信德中心及中環皇后大道中9號今年呎價均先跌後回升，其中信德中心今年一月份平均呎價只7,500元，二月份跌至約7,400元水平，緊接三至五月連續回升，至上月份錄得平均呎價約達9,800元，較年初上升超過30%。

至於中環甲級商廈皇后大道中9號，雖然買賣成交一向不多，但近月做價亦均持續上升，上月份錄得平均呎價約1.38萬元，較今年初約1.2萬元，回升約15%。

港島甲級商廈做價飆升，刺激投資者積極入市，個別商廈成交量顯著上升，其中提供不同類型面積單位、買賣流通量大的力寶中心最為突出。美聯商業指出，今年首五個月，該廈共錄得約24宗買賣成交，為眾甲級商廈之冠。而信德中心期內亦錄得約14宗，緊隨其後的美國銀行中心亦約有9宗。