上述廣州天河區珠江新城最後一幅住宅地，佔地約6,349方米，總建築樓面約22,514方米，於今年五月中推出掛牌，起價為1.3573億元，至昨日共吸引保利、合景泰富（01813）及萬科等10多家財團競投。

創珠江新城地價新高

廣州中原李粵湘表示，上址昨舉行掛牌出讓前，拍賣官罕有地向競投人士表示，今年下半年，該市將有多幅土地推出市場，涉及面積約達兩平方公里。業界人士估計，拍賣官是讓發展商知道，未來土地供應十分充裕，故發展商毋須高價搶地。

李氏續稱，當上址出價競投至每方米樓面地價約1.3萬元期間，拍賣官多次提示眾競投人士，該價位水平存有風險，希望大家審慎競投。儘管如此，上址最終由越秀投資旗下廣州市城市建設開發有限公司出價3.45億元，擊敗龍光地產股份有限公司奪得，較底價高逾1.5倍，而每方米樓面地價約達15,324元，是珠江新城每方米樓面地價歷來新高。李氏指出，現時同區周邊住宅每方米售價約2.5萬元，故料上址日後每方米售價可能約3萬至3.5萬元。

據悉，早於○七年九月，富力地產（02777）以1.8億元，高底價約3倍投得該市白雲區雲祥路一幅住宅地，每方米樓面地價約18,729元，為該市新高；現時上述珠江新城住宅樓面地價仍相距約18%。

另一方面，該市珠江新城一幅限定競投企業為證券、期貨公司背景的商業金融及文化娛樂地，獲廣發證券股份有限公司以底價3.7371億元購得，上址總建築樓面約10.6萬多方米，每方米樓面成交地價則約3,500元。

嘉華滬項目累售975伙

上海方面，嘉華國際（00173）旗下上海慧芝湖花園2期嘉寧薈，自去年十二月開售至今，累售單位達975伙，套現超過20億元，現時該項目每方米成交價約1.85萬元至2.1萬元。另該集團亦將加快該盤第3期工程，預計明年第3季可推售。