跑馬地年達閣單位放盤三日即獲承接，美聯曾金凡表示，上述單位為年達閣低層戶，面積約1,245方呎，望馬場景，成交價870萬元，呎價約6,988元，買家為一名投資者，見上述單位望馬場景，故迅速「拍板」入市。

一名投資者購入西灣河嘉亨灣海景戶，美聯佘錦驊指，獲買家購入的嘉亨灣2座中層C室，成交價約500萬元，呎價約7,825元，買家為外區投資者，料單位月租約1.68萬元，租金回報率約4厘。本月至今該屋苑錄約16宗成交，較上月同期升兩成，平均呎價約7,231元。

滙景連約戶355萬轉售

中原陳鳳霞表示，藍田滙景花園本月暫錄14宗成交，比上月同期的5宗，大升1.8倍，當中連租約戶佔成交達35.7%，其中6座低層E室，面積783方呎，現月租1.12萬元，剛以355萬元售出，呎價4,534元。買家為一名換樓人士，為可盡快入市，寧願先購入連租約單位，待其約滿後再搬入自住。

利嘉閣黎振傑指出，奧運站維港灣7座中層C室，面積1,215方呎，由同區換樓人士以909萬元承接，呎價7,481元，做價理想，原業主於○二年第三季斥資約525萬元購入上址，期內帳面獲利73%。

香港置業唐文迪表示，一名區內用家以230萬元購入將軍澳東港城8座低層F室，面積588方呎，呎價約3,912元。美聯林振聲稱，同區海悅豪園1座高層C室，獲買家以305萬元購入，呎價約3,789元。

映灣園高層呎售3492

利嘉閣鄭健糧表示，東涌映灣園9座高層A室，成交價426萬元，呎價約3,492元，單位現月租約1.2萬元，租金回報率約3.4厘。美聯田國輝稱，同區影岸‧紅B座中層C室，面積約1,173方呎，獲投資者以408萬元購入，呎價約3,478元，租金回報率4.1厘。

有投資者看好元朗加州花園前景，即睇即以635萬購入翠松路單號屋，美聯呂偉雄稱，該單位面積約2,014方呎，望內園景，原業主於九五年四月以535萬元購上址。該屋苑現時平均呎價3,100元。

第一城放盤一日即賣

中原黎宗文表示，沙田第一城本月首周錄得約29宗成交，較上月同期升約5%，日前屋苑4座中層B室，放盤一天即獲承接，單位面積980方呎，連車位成交價455萬元，呎價約4,643元，原業主持貨14年帳面獲利53萬元。

沙田蔚景園錄本月首宗成交，中原陳德文表示，剛售出的2座中高層C室，面積478方呎，以218萬元易手，呎價約4,561元，原業主於○七年八月以168.8萬元購入，現帳面獲利49.2萬元，據悉，上址同類型單位上月中做價約203萬元，反映期內樓價上升約7.4%。該屋苑上月錄得約3宗成交，平均呎價約4,300元。

美聯朱惠文稱，大埔寶馬山9座中層C室，獲買家以260萬元購入，呎價約3,852元，上址為原業主於九七年八月以約416萬元購入，是次轉售帳面虧蝕約156萬元。上述成交為本月首宗成交。