本文重點
由會德豐（00020）發展的何文田賀龍居發生屋苑外牆「瓦仔」剝落事故，但屋苑業主立案法團（下簡稱法團）及發展商均拒絕就將展開的維修工程承擔費用。法團及發展商旗下公司在高院互控，法團向發展商旗下公司申索逾2,000萬元，案件審訊接近尾聲，雙方昨結案陳詞。
賀龍居九五年開售，共有三座約213個單位，是區內豪宅，開售時，頂層複式單位每平方呎約9,000餘元。但法團一方的證供指出，有業主投訴屋苑入伙一、兩年後，單位已出現外牆「瓦仔」剝落滲漏問題，法團曾向當時出任管理公司的另一會德豐旗下公司投訴，其後法團因為不滿意該管理公司表現，最終撤換該管理公司。
法團發展商互推責任
法團指○二年曾去信涉案的發展商旗下公司Pizzicato Ltd.，質疑屋苑外牆剝落屬建築上的潛在瑕疵。Pizzicato指當時回覆物業已落成逾六年，並沒有提及維修問題，法團對Pizzicato的回覆亦未回應。Pizzicato堅持多年來均是由管理公司及法團承擔維修公用地方或設施的責任，及承擔有關費用，Pizzicato雖然是公用地方或設施的兩個不可分割業權份數業主，但從未被徵收有關維修費用。
案件編號：HCA1587/2006