鰂魚涌康怡花園一個兩房戶以呎價5,779元售出，創同類單位金融海嘯後新高。利嘉閣施遠洋表示，上述單位為R座高層2室，獲用家以339.8萬元承接，原業主五年賺86.8萬元。康怡花園五月份錄55宗成交，按月減20%，但平均呎價則升4.5%至5,460元。

一名換樓買家斥625萬元購入西灣河鯉景灣海景戶，美聯佘錦驊表示，上述單位為逸康閣低層A室，望全海景，呎價約7,070元，原業主於八八年以約75萬元購入，期內帳面獲利約550萬元。

黃埔租金回報4厘

一名投資者購紅磡黃埔花園單位作收租，租金回報率達4厘，中原林麗華表示，黃埔花園現時連租約成交比例佔總成交量約10%，近日3期3座高層G室，面積776方呎，連租約以398萬元售出，呎價5,129元，單位租金回報率約4厘，原業主持有單位3年帳面獲利92萬元。

將軍澳城中錄低於市價成交，利嘉閣劉卓豪表示，剛售出的7座高層C室，由買家以338萬元承接，呎價5,015元，略低於市價，但相對原業主於○六年第三季購入價293.3萬元，期內帳面仍可獲利44.7萬元。都會及城中本月至今暫錄得4宗成交，目前放盤平均每方呎叫價約5,000元。

置業18區智禮表示，奧運站維港灣錄得本月首宗二手成交，單位為8座高層E室，面積639方呎，成交價363萬元，呎價5,681元，原業主○二年以260萬元購入單位，是次轉售賺103萬元。本月至今奧運站一帶私人屋苑暫錄7宗二手成交。

美聯林智明說，土瓜灣翔龍灣2座高層A室，望東北少海景，售291萬元，呎價5,774元，買家原本居住同區單幢物業，因上述屋苑樓齡新及會所設施齊備，故決定入市，原業主於○七年十一月以338.3萬元購入，現蝕47.3萬元。

港置唐文迪稱，一名投資客因看好將軍澳區物業的升值潛力，日前以235萬元購入將軍澳清水灣半島5座極高層E室，面積698方呎，呎價約3,367元，現時上述同類型單位月租約9,000元至9,500元，租金回報率約4.6至4.9厘。

啟豐用家即睇即買

美聯何啟邦表示，屯門啟豐園4座中層G室，面積約533方呎，望東南海景，售128萬元，呎價約2,402元，買家為一名同區上車人士，早前兩次計劃入市均因業主封盤而未能成事，故是次不還價下即睇即買，上址為原業主於九二年五月以約126萬元購入。

美聯陳智生說，屯門名賢居低層B室，面積約646方呎，售139.8萬元，呎價約2,164元，原業主於○三年六月以102萬元購入，帳面現獲利37.8萬元，升幅37%。該行高文帆稱，同區翠林花園A座低層3室售115萬元，呎價約2,028元，單位15個月升值18%。

碧堤七年漲價60%

利嘉閣姚頌唐稱，深井碧堤半島9座中層D室，單位位處單邊望海，面積1,014方呎，以438萬元售出，呎價4,320元，單位七年升值60%。另中原余國忠表示，同區帝濤灣5座中層A室，面積1,480方呎，以505萬元易手，呎價3,412元。

元朗加州花園及加州豪園兩日內連錄6宗成交，美聯雷惠德稱，加州花園翠柏路單號屋，面積1,410方呎，望內街景，連租約成交價393萬元，呎價約2,787元，低市價10%，買家為一名活躍於區內的投資者，見上述單位價錢吸引，回報率更高達5厘，故購入作長線收租之用。