本文重點
被評為三級歷史建築物的薄扶林道128號Jessville大宅,其業主香港前首席大法官楊鐵樑岳父譚雅士後人申請在毗鄰地皮,發展兩幢分別樓高18及22層的住宅(包括1層基座),並承諾會保留Jessville大宅,規劃署認為有關建議發展暨保育方案可取,加上新發展地積比率只約2.1倍,低於該地限制的3倍,故不反對該申請。
涉72伙 樓面14.5萬呎
上述申請範圍佔地約6.93萬方呎,擬建樓面約14.56萬方呎(不包括Jessville大宅),提供72伙,Jessville大宅現有樓面近1.4萬方呎;諮詢期內,接獲5份來自居民及區議會等的意見,大部分認為新發展密度高,與毗鄰環境不協調;而規劃署同時建議加入須提交樹木保育建議書及古蹟保育計劃等條款,該申請將在明日交由城規會審議。
裕泰興建酒店不獲支持
另外,裕泰興的西營盤皇后大道西338至346號,以地積比率15倍申建酒店,該會於本周五審議。規劃署認為,發展密度過高,為免不良先例而不支持。該項目以往曾獲批1幢26層高酒店,地積比率12倍。
另外,規劃署略為修訂九龍塘延文禮士道住宅地皮的規劃大綱,地積比率及高限不變,分別為3倍及67米(主水平基準),而綠化覆蓋率不少於兩成。
另勾地表的何文田前山谷道邨2期地皮,佔地逾18.5萬方呎,地政總署以短約方式招租,僅為每月續租作停車場等用途,本月十九日截標。