樓價延續近期升浪，炒家亦趁旺市沽貨「套現」，刺激摸貨數字續創新高。美聯（01200）指出，上月住宅摸貨註冊登記共136宗，按月急升40%，更創十一個月新高。期內摸貨獲利個案佔70宗，亦創九個月新高，另市場續錄短炒獲利成交，其中紅磡海逸豪園一個中層單位日前以410萬元沽出，原業主四個月帳面賺60萬元。
獲利比率逾51%
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，根據土地註冊處資料顯示，五月份住宅摸貨註冊登記錄136宗，較四月份97宗顯著回升，並佔期內整體二手住宅註冊量9,575宗的1.4%。
在上月136宗摸貨個案中，有70宗錄得帳面獲利，獲利比率達51.5%，比率創七個月高位，其中獲利幅度逾10%的則佔36宗，其中沙田好運中心桂林閣低層戶，於五月上旬以174萬元摸出，原業主於三月中以138萬元購入上址，兩個月帳面賺36萬元，獲利幅度達26.1%。
另荃灣荃景花園7座高層戶於四月底以193.8萬元摸出，一個月帳面獲利30萬元，升值幅度18.3%。至於筲箕灣新成中心A座低層戶上月初則以155萬元摸出，較原業主三月底購入價高16.1萬元或11.6%。
與此同時，短炒獲利成交不斷。中原王淑儀稱，上述海逸豪園19座中層F室，面積694方呎，新近以410萬元轉手，原業主二月以350萬元購入上址，四個月帳面賺60萬元，獲利幅度17.1%。
利嘉閣鄭健糧表示，東涌映灣園10座高層F室，面積749方呎，以221萬元轉手，原業主二月份以205萬元入市，四個月帳面賺16萬元。
太古城呎價新高
美聯鄒岳殷指，牛頭角淘大花園R座高層5室，面積572方呎，獲換樓客以約235萬元承接，原業主去年十二月以193萬元購入上址，半年帳面獲利42萬元，升值幅度22%。
該行吳志輝稱，荔枝角美孚新邨蘭秀道1號高層A室，面積875方呎，以352.5萬元轉手，原業主去年十月以272.8萬元入市，八個月帳面賺79.7萬元，升值29.2%。
此外，個別屋苑續錄高價成交。中原趙鴻運稱，鰂魚涌太古城啟天閣高層E室，面積876方呎，成交價690萬元，呎價7,877元，創同類型單位海嘯後呎價新高。