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市區具重建價值舊樓，仍然是財團購併發展的目標，消息人士透露，油麻地德昌里16至22A號一列舊樓，已有逾90%業主同意出售單位，日內將分批與提出收購財團簽訂出售協議；據悉，住宅部分獲財團出價每方呎約3,300元收購，單位每戶收購價介乎逾110萬至約140萬元。
逾90%業主同意出售
消息人士透露，德昌里16至22A號一列舊樓，樓高約8層，住宅單位共45伙，另地舖及天台戶各佔4伙，物業合共提供53個單位，現有樓面約2.5萬方呎，據悉，上址已有逾90%業主同意出售單位，料日內會分批落實簽署買賣合約，其中住宅部分收購呎價約3,300元，以面積335至398方呎計，收購價由逾110萬元起。
資料顯示，現時同區樓齡十餘年的單幢式物業，一個面積約400至500方呎單位，售價約150萬元，是次收購價貼近同區二手物業水平。
至於上址地舖及天台戶，據悉，收購財團仍與業主就收購價磋商中，而以整個項目地盤面積約5,580方呎，可發展商住地積比率9倍計算，估計可重建樓面逾5萬方呎。
另大鴻輝持有的逾92%業權的旺角亞皆老街110號A及B段，以及梭椏道10至14號前後座一列舊樓，亦已向土地審裁處提出強制拍賣申請。