國務院上周宣布調低固定資產投資項目資本金比例，其中保障性住房和普通商品住房項目的最低本金比例亦獲下調，此舉有助進一步緩解內房企業的頭寸壓力，加快推動項目進度，對行業長遠發展影響正面。類似雅居樂（03383）、碧桂園（02007）、富力地產（02777）等內房股，可以看高一線。
內房股重現吸引力
過去，不少內房企業積極擴張，收購土地，但遇上去年過多的經濟調整，財務壓力凸顯，有關內房股出現資金周轉問題的消息曾不絕於耳。不過，在「保八」的大前提之下，中央不容樓市出亂子拖垮經濟，去年底着手取消改善住房的第二套限制，鼓勵普通品住房消費，又着銀行支持房產企業合理融資需求，內房產業好不容易熬過嚴冬。
今年首四個月，內地主要大城市住房銷售穩步回升，價格亦由低位反彈，升幅達雙位數字。內房企業去貨加快，庫存減少，加上如今中央再度「出招」，將房產投資項目資本金比例下調，這將有助刺激開工量，增加市場供應。只要樓市供需趨於平衡，樓價隨經濟有序向上，樓市健康發展，不再成為中央「調控」的對象，在投資者眼中，內房股逐步重現吸引力。
此外，上周《深圳市綜合配套改革總體方案》正式獲國務院通過，這是繼近月宣布「海西經濟區」以及上海加快建設成國際金融及航運中心後，又一重大的地區發展規劃措施出台。
深圳特區層次提升
根據有關方案，深圳將在四個方面「先行先試」，在行政體制改革、經濟體制改革、社會領域改革等六個方面實現重點突破。
在金融領域方面，深圳將在九個方面建設「金融改革創新綜倚試驗區」，包括在設立創業板和場外交易市場、加快構建多層次資本市場、探索設立本外幣債市、大力發展期貨交易以及整合規範發展各類產權市場。
隨着深圳特區的發展提升到更高層次，市內各項建設將在一個新台階上提速發展，各行各業均可受惠，一眾深圳概念股不愁炒作藉口，特別是具市政府背景的深圳國際（00152）、深圳控股（00604）和深圳高速（00548），將迎來更多新的投資機會，而短期投資界就相關政策的評估亦有望提升「深圳股」的估值，引發資金流入，不妨重點關注。
明哥