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易運錢:深控 估值有條件上調

上周五港股突破萬八點,成交更增至922億元,五月份恒指上升超過17%,打破了傳統「五窮」的宿命,六月份能否繼續打破「六絕」,詩詩拭目以待。

目前組合持有現金逾百萬元,不過港股處萬八水平,入場炒股的風險愈來愈高。即使近日大市成交持續暢旺,詩詩亦未敢太過進取,但有見存款利率已減至近乎零息水平,持有太多現金亦不划算,所以組合的現金比例將調降到30%至40%水平,而入場策略亦略有變改,盡量縮短持貨時間,避免當大市走勢逆轉時,未能及時轉身。

今日目標為深圳控股(00604),其股價上周五一度高見3.55元,可能因為股價升得急,加上周末前獲利盤湧現,最終股價回落至3.34元,升4.7%,未能於高位收市。集團宣布五月的前兩周,子公司實現預售收入5.62億元,截至五月十七日的預售收入已經接近四月全月的5.75億元。截至四月底,深控累計實現銷售金額21.9億元(包括合同銷售和協議),佔全年子公司銷售收入目標38億元的57%(銷售面積目標的49%)。

經過三、四月份的熾熱銷情後,內地樓市見底之聲不絕,深圳更是全國復甦最快的地方。深控○九年預測PE 14.68倍,低於萬科的預測PE 21.44倍,但萬科貴為全國大型地產商,相對有一定溢價。不過基於國務院已落實將深圳市規模擴大,深控佔一定優勢,有條件享有較高估值。短炒目標價3.8元,跌穿3.13元止蝕。

詩詩

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