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勢價股:富力地產分段吸納

近月內地樓價回穩,加上銷售量持續上升,刺激內房股強力反彈,但現價追入內房股,隨時短期摸頂,宜待調整後再買,其中穩健之選為龍頭股富力地產(02777),相信隨着內地經濟復甦、房地產市場回暖,加上有基金增持,前景應可看高一線,投資者不妨分段入市,16元邊買貨,目標22元,止蝕位15.2元。

參考中國四月份的房屋銷售顯示,○九年各城市和地產發展商有望創下歷史銷售紀錄。事實上,富力四月份銷售額急升80%,至23億元(人民幣.下同),而首四個月的銷售已達83億元,表現遠較預期為佳。該公司正開始補充土地儲備,繼在北京以10.2億元投得朝陽區一幅地皮後,亦以7.5億元投得廣州從化市溫泉鎮土地,總面積達52萬平方米。

此外,國務院剛宣布調整項目資本金比例,其中房地產項目資本金比例,十三年來首次由35%大幅下調至20%,變相降低融資門檻,因借貸成本較低,有助負債比率較高的富力改善財務狀況。

基金大戶搶先入貨

基金大戶早着先鞭,據港交所(00388)資料,瑞銀於五月十九日,以每股作價15.053元,增持富力422.27萬股或0.41%,持股量增至8.03%。在基金大戶掃貨下,富力升穿15.8元阻力位後,上周五收報17.52元,預計後市仍以反覆上升為主,投資者可候調整才入市。

高仁

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