低按息帶旺樓市

低至2厘 削達五成

經濟不景、失業率上升，令銀行未敢積極拓展私人貸款業務，然而有抵押貸款風險相對較低，成為必爭之地，今年初起銀行不斷調低按息，全期實際按揭利率由最高約4厘，降至現時最低僅約2厘，減幅達一半。

渣打香港個人銀行業務抵押貸款總監夏鳳英表示，買樓要視乎不同因素，對用家而言，息口低企只是入市原因之一，但對買樓收租的長線投資者而言，按息低企，意味投資成本較低，對其入市意欲會有較大影響。

「摸貨」申請仍有戒心

有銀行界人士更直言，按息低企令投資者成本更低，增加入市意欲，特別是首年特低按息及沒有罰息期的按揭計劃，對短炒投資者更具吸引力。

不過，業內人士表示，對於「摸貨」的申請個案，銀行態度依然審慎。他表示，銀行對這類交易的按揭申請，態度一向審慎，只是樓市高峰期時，「你唔做，人哋做」，為爭取市佔率，態度才略為放鬆，但現時整體環境大大不同，態度自然審慎。