銀湖‧天峰速銷74%

新盤熱銷推動發展商加價態度進取,信置(00083)透露,截至昨晚七時半,馬鐵烏溪沙站上蓋銀湖‧天峰開售五天以來已速售逾1,600伙,佔整體單位數量逾74%,平均呎價約5,500元,其中第6座樓王高層四房海景大戶剛錄呎價逾8,600元成交,再創項目分層戶新高,發展商決定,該盤於明日起全面加價2%至5%。

海景戶呎價逾8600

信置營業及市場部總經理劉貴玉稱,銀湖‧天峰銷情持續理想,發展商昨續加推第6座樓王單位發售,除海景單位外,並首度推出該座向內園景單位;而其中1個高層面積2,416方呎的海景四房雙套房B室,昨以呎價逾8,600元售出,再創項目標準戶新高。

她指出,該盤特色單位亦續受買家追捧,其中整項目只提供11伙的頂層複式連天台戶Lake Villa,單位面積2,097至2,537方呎,意向呎價約1.5萬元,當中2座頂層同類單位,面積2,266方呎,日前以呎價約1.22萬元率先售出,成交價逾2,700萬元,集團將分段推售該盤特色戶,部分將保留至現樓才發售。

市場人士透露,除頂層特色戶續錄成交外,銀湖‧天峰共提供53個的低層連平台花園特色戶,至今亦已累售近10伙,平均呎價約8,000元。劉貴玉表示,該盤第2、3及5座標準戶已售罄,集團決定明天起全面加價2%至5%。不過,代理透露,信置由首天開售銀湖‧天峰以來,一直不斷加價,市傳個別第6座樓王的部分單位,售價較其他座數單位高逾10%。

放盤湧現 未見成交

根據信置派發的價單顯示,6座中層4房雙套房向西貢海單位售價,較1座中層同類型向吐露港單位,高約19%;另該盤6座66樓極高層的A、B室海景戶,定價分別2,093與2,585.1萬元,呎價高見1.02及1.07萬元,較同區其他樓盤的頂層特色單位做價更高。代理透露,該盤已有逾50個二手口頭放盤單位,普遍叫高約10%,暫未聞二手成交。

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