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首五月新盤套316億

受息口低企及熱錢流入等「催化劑」刺激,今年以來本港主要發展商的新盤銷情理想,單是首五個月,五大主要發展商已速售超過5,850個單位,套現逾316億元。

當中目前正熱銷的烏溪沙站上蓋銀湖‧天峰的信置(00083),期內速售逾1,800伙,勇奪本年至今售樓冠軍寶座,而期內已售逾1,500伙的新地(00016),則以套現逾140億元成績,暫時成為售樓金額最高的發展商。

恒地三大樓盤旺銷

事實上,去年爆發環球金融海嘯後,本港樓市雖曾出現波動,但發展商推盤意欲未受影響,新盤更一個接一個登場,其中於今年初搶先以貼市價開售深水埗海峯的信置,於上周開售年內暫時最大規模的新盤銀湖‧天峰,短短數天該盤累售逾1,600伙,令信置晉身成為今年首五個月的全港售樓量冠軍。

市場人士說,若以銀湖‧天峰每伙平均售價近500萬元計算,該盤售樓金額暫已近80億元,即項目已成今年以來售出單位及套現金額最多樓盤,連同集團年內已售的海峯及荃灣御凱等計算,信置年內暫已售逾1,800伙,套現近90億元。

不過,要數今年以來售樓套現金額最多的發展商,必定非新地莫屬,該集團於農曆新年後開售的九龍站天璽,至今料已售出300多伙,套現超過60億元,而早前開售、備受投資者追捧的太子道東譽‧港灣,至今料已售出700多伙,套現亦近60億元,連同紅磡海濱南岸及元朗逸林首府等計算,集團今年暫已售出逾1,500伙,套現逾140億元。

新地代理執行董事周國賢表示,上半年整體一手市道持續向好,發展商賣樓成績相當理想,因本港買家對樓市信心已逐漸恢復,部分資金更由股市轉流入樓市,加上內地資金追捧本港物業,而且銀行息口正處極低水平,相信下半年樓市將會繼續平穩向好,新盤承接力將保持理想。

除信置及新地外,今年以來各大發展商均錄不俗售樓成績,恒地(00012)營業部總經理林達民透露,集團於今年首五個月已售出約450伙,當中開售不久的上水御景峰,至今累售約140伙,套現近5億元,大角咀亮賢居則累售約180伙。

長實栢慧三日沽清

至於長江實業(00001)於今年四月開售的天水圍栢慧豪廷,成功掀起上車熱潮,項目全數1,068伙於3天內極速沽清(見表)。

另外,美聯(01200)指出,受到新盤銀湖‧天峰熱銷的帶動,預期六月份一手私樓註冊量將會超過一千宗,第二季有關數字可逾5,000宗,創逾兩年半新高。

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