本文重點
位於港鐵鰂魚涌站附近的CASA 880,於○七年開售。物業早於去年中入伙,由於當時一手購入價較高,放盤業主大多不會平賣,加上全部單位均由逾千方呎起,涉及銀碼較大,本月暫錄一宗成交。
利嘉閣分行經理施遠洋表示,該盤最近成交單位為極低層B室,面積1,366方呎,成交價790萬元,呎價僅為5,793元。
由於現時入場費最低亦接近700萬元,入市買家佔逾六成為有實力的長線投資者。
現時不少業主寧暫時將單位放租,待市況好轉才考慮轉售。
CASA 880最近亦錄租務成交,承租單位為中層C室,面積1,066方呎,月租約2萬元。現時整體平均呎租叫價約29元。
CASA 880租售概況
投資者比例:約60%
租金回報:約3.5厘
買賣放盤量:100個
呎價:6,000至7,000元
租盤:約15個
呎租:29元