本文重點
港島樓供應向來匱乏，故在物業市場亦顯得矜貴，尤其是港島東一帶的住宅區，就算是單幢式物業，樓價仍不遜於大型屋苑。如新鴻基地產的北角明園西街新盤「形品」，市場預期呎價更會高至萬元水平。事實上，該區不少單幢式新進樓盤，物業設計及設施都甚有豪宅feel，而且擁有鐵路沿線的優勢，是不少上班族的置業或租住熱選，更獲長線投資者的垂青。
近年港島東不少單幢式新進屋苑，以剛入伙的北角港濤軒為例，鄰近商業區，部分單位亦享海景，吸引不少公司客租住。同區的慧雲峯樓齡亦少於五年，因物業間隔多元化，提供一房至三房戶，單是細單位已受租客追捧，每月約有兩成投資者入市。
另鰂魚涌CASA 880入伙逾一年，因鄰近港鐵站及太古坊一帶，買家多為有實力之長線投資者。而觀乎港島東不少單幢物業，租金回報不俗，普遍由3.5至4.5厘不等，因有一定客源，不難成為長線投資者收租的心頭好。
新地形品提供168伙
新地旗下位於北角明園西街的全新單幢新盤形品，提供168伙，面積由370至1,500方呎不等，主攻一至兩房單位。該盤設置三層會所，樓盤已進行軟銷宣傳。發展商指，最快可能在一至兩個月內發售，項目市值約10億元，最平的開放式單位，入場費逾300萬元起。