較遠離港鐵站的牽晴間及花都廣場，是粉嶺區最受租客歡迎的屋苑，每月平均錄得逾10宗租務成交。但上述屋苑因去年底有不少租盤湧現，加上金融海嘯影響，租金一度跌至8元低位。至今年初平盤逐步消化，屋苑現時呎租已回升至最低10元水平。
美聯黃嘉明續稱，牽晴間現時呎租約10.5至11.5元，較金融海嘯前呎租明顯反彈逾三成。中港商人租客穩佔每月成交約10至15%，上月亦錄12宗成交。兩房單位月租約5,500元起，三房戶租金則約7,500元起。
花都廣場近月呎租回升，由去年8至9元，上升至本月整體呎租約10至10.5元，近兩個月租務成交則維持13至15宗。而最受歡迎的兩房單位，月租最低由4,500元，回升至逾5,000元。