粉嶺區整體屋苑租金已從金融海嘯的低位回升，主因目前整體屋苑的平租盤已逐步消化，加上長期有中港兩地客及年輕租客支持，令呎租得以迅速回穩到平均10至11元市價水平。
美聯高級營業經理黃嘉明表示，最鄰近港鐵站的粉嶺名都及粉嶺中心，樓齡分別為十六年及十九年，吸納不少「貪方便」的租客找平盤。粉嶺名都每月平均錄4宗租務成交，因盤源較少，僅約17個放盤，故呎租一向穩定，維持約10元，兩房月租最平約5,500元起。
至於毗鄰粉嶺名都的粉嶺中心，現時呎租約11至12元水平，每月亦錄4至5宗租務成交。
市場現時僅約有10餘個租盤放租，以面積533方呎的兩房單位為例，月租約5,600元；面積608方呎的三房戶，月租叫價約7,000元。