荃景圍租兩房迎新婚

本人打算年底與女朋友結婚,現想在荃灣搵樓,我倆都想在荃景圍一帶平租一個單位,請問該區有沒有月租5,500元的租盤,最好是兩房單位。

讀者誠仔

荃灣近年不斷有新式大型樓盤落成,不過,這些新屋苑租金不低,兩房單位月租動輒要8,000至10,000元。不過,讀者誠仔所考慮的荃景圍,則是細價屋苑的集中地,普遍5,000餘至6,000餘元就可以找到租盤。雖然該區的屋苑樓齡較大,但勝在間隔四正,實用率又高,頗適合新婚客。其中,荃灣中心、荃景花園及荃威花園,都是在市場內比較熱門的屋苑。

荃中間隔多元化

荃灣中心是荃景圍一帶較大的屋苑之一,由19座物業共4,516個單位組成,加上附設商場,生活方便。美聯高級營業經理保耀倬表示,荃灣中心本月暫錄逾13宗租務成交,呎租約11.5元,買賣成交逾15宗,入場費115萬元。

兩房月租5200起

保耀倬續稱,荃灣中心間隔由一房至三房,選擇多元化,可是放租盤不足20個。讀者心儀的兩房單位,面積由455至525方呎,月租5,200至6,500元,而一房單位面積404至413方呎,月租4,400元起。如讀者願意屈就一房單位,大可節省千餘元租金。現時租金較相宜的兩房單位有9座低層C室,面積531方呎,業主叫租5,700元,超出預算不多,如議價得宜,有機會在預算以內。

荃威全攻兩房戶

樓齡達28年的荃威花園,提供3,421個單位,由於位處半山,環境寧靜,屋苑提供接駁巴士,出入尚算方便,頗受用家追捧。世紀21晉陞物業黃海銣表示,荃威花園本月暫錄逾13宗租務成交,呎租約11元,買賣成交逾3宗,入場費120萬元。

實用率九成

荃威花園僅提供兩房單位,面積由493至622方呎,實用率達九成,租金相宜,月租僅由5,300至6,500元。如果讀者不介意屋苑位置較偏遠的話,其生活環境頗佳,向南高層單位可享海景,向北單位享山景。現該屋苑約有9個放租盤,其中H座高層02室,面積543方呎,月租僅5,300元,單位裝修企理,更可享青葱山景。

荃景月租5500起

樓齡較新的荃景花園,共12座物業涉三千多個單位,屋苑設泳池、健身室及網球場,設施較完備。美聯保耀倬表示,本月該屋苑暫錄逾8宗租務成交,呎租約11元,買賣成交逾11宗,入場費133萬元。

靚盤叫租5800

荃景花園提供兩房及三房間隔,兩房單位面積由450至573方呎,月租5,500至6,500元,三房由615至709方呎,月租約9,000元。保耀倬續稱,由於業主議價空間不大,一般租金只會平300至400元,現該盤放租盤約15個,其中7座高層F室,面積518方呎,叫租5,800元,計上議價空間,租金絕對在預算以內,加上該單位屬屋苑中的優質單位,客飯廳分明,又有企理裝修,讀者可考慮租住。

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