本文重點
灣仔區樓市以舊樓為主，惟位於堅彌地街的單幢物業慧賢軒，樓齡僅9年，而且提供細單位及開放式單位，入場費低，故吸引上車客及投資者進駐。
中環上班族熱租
中原張永泉稱，該物業的兩房戶面積由522至542方呎，入場費逾300萬元，另亦有268方呎的開放式單位，由於該類單位入場費僅170萬元，無論釐印費及佣金等使費均較低，故吸引上車客入市。
另外，該類單位市值月租約8,000元，租金回報率達5.6%，而且租客多為區內以至中環的上班族，質素較佳，加上成本低，放盤一至兩周已能租出，故吸引投資者入市。慧賢軒現約有20個放盤，其中開放式單位佔8個，叫價由170萬至200萬元，兩房戶叫價則由290萬至450萬元。