近日股市升勢持續，樓市亦繼續反彈，有地產代理數據顯示，本港住宅樓價按周升幅擴大至2%，為去年十月十九日後新高，個別屋苑如鑽石山星河明居一個600多方呎3房單位做價重返海嘯前水平。另外，市場再錄多宗短炒獲利成交個案，鴨脷洲海怡半島一個中層單位，近日以689萬元易手，原業主持貨僅一個月帳面賺64萬元。
中原地產研究部黃良昇指出，截至五月十日，反映樓價走勢的中原城市領先指數報64.34點，創近二十九周新高，若指數再升6.3%便可重返海嘯前水平。
寶翠漲價一成最勁
該指數的86個成分屋苑，有58個呎價按周上升，升幅最大為寶翠園，本周調整呎價為9,038元，按周升10.1%。
若按地區分析，以港島區升幅最急，該區指數最新報72.67點，按周升3.4%，更創近三十周新高。另反映大型屋苑樓價的中原城市大型屋苑領先指數最新報62.48點，按周升1.7%，並連續五周錄得升幅。
另短炒獲利成交不斷，美聯葉志偉稱，上述海怡半島18座中層H室，面積約1,078方呎，成交價689萬元，單位一個月升值10.2%。利嘉閣施遠洋指，鰂魚涌康怡花園N座低層10室售318萬元，五個月賺30萬元。該行馮樹勳稱，奧運站柏景灣7座高層G室連約售378萬元，七個月賺56萬元。
個別屋苑續錄高價成交，中原呂燕萍稱，星河明居B座低層3室售339.9萬元，重返海嘯前做價。該行劉智佳稱，荃灣愉景新城4座頂層戶售398萬元，呎價4,908元，創屋苑半年新高。該行許偉業稱，新葵芳花園C座高層7室售192萬元，呎價3,650元，為屋苑半年新高。
中原趙鴻運表示，鰂魚涌太古城明宮閣頂層連天台戶以620萬元沽出，呎價7,750元，創同類型單位海嘯後新高。祥益袁思賢指出，屯門時代廣場B座低層3室以呎價3,044元易手，高市價約10%。
反彈力料遜九八年
按計劃經濟師何柏基指，本港今次的經濟持續收縮較九八年深，故料今次樓市小陽春的樓價反彈幅度將不及九八年時的15%。另本報在本月八日至十四日期間利用互聯網進行民意調查，結果顯示，有37.1%受訪者認為短期樓價下跌，較上次調查減少14.5個百分點。