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內地樓市驟現「小陽春」，內房股銷售數據普遍理想，中渝置地（01224）副主席及董事總經理林孝文表示，今年首4個月銷售樓面逾8.5萬方米，已超過去年全年8萬方米水平，銷售金額達5億元（人民幣‧下同），佔全年銷售額目標5成，預期下半年可售樓面達13萬方米，並會視乎市況額外增加5萬至8萬方米樓面。
遠地銷售增加八倍
遠洋地產（03377）行政總裁兼執行董事李明表示，年初至今預售金額達50億元，佔全年銷售額目標80億元之6成，按年增幅更高達7至8倍，但是暫時仍未有計劃調高銷售目標。
林孝文表示，現時中渝置地應佔權益土地儲備逾900萬方米，手頭現金達18億至20億元，淨負債率約8％，預期今年建築費佔6億元，土地支付款項佔4億至6億元，因此有足夠資金增加土儲。
李明則表示，現時公司手頭現金逾100億元，主要作增加土儲之用。他又認為，內地經濟最壞情況已過，樓市及經濟可穩步發展。
此外，美林發表報告，指深圳市擬全額徵收土地增值稅，若其他城市跟隨深圳的做法，料會對內地發展商構成一定影響。不過，深圳控股（00604）及萬科均表示，未有收到有關通知。
美林指出，大部分內房股過去有就土地增值稅作足額撥備，但真正繳交的只是銷售收入中約1％至2％的「預繳稅」，因此若其他城市效法深圳的做法，會帶來較大影響。不過，萬科企業執行副總裁肖莉表示，去年底市場已傳政府擬落實徵收土地增值稅，但未接獲有關通知，又說萬科手頭現金充裕，即使稅局實行全額徵收，對公司現金流影響甚微。