藍灣三年升值78萬

一名換樓客斥330萬元購入鰂魚涌太古城兩房戶。美聯施紅波表示，該屋苑近日睇樓量回升逾一成，上述獲承接的鄱陽閣中層F室，呎價約5,148元，較九七年貶值約25萬元。

世紀21鄭智鍾稱，柴灣杏花邨本月暫錄11宗成交，日前20座高層7室售345萬元，呎價5,948元。

世紀21堅城地產楊海燕指出，西區加惠台2座高層B室獲買家以338萬元購入，呎價5,748元，單位一年多升值58萬元。

投資客筍價購首都

將軍澳首都入伙期將近，投資者趁機買筍盤。香港置業黃一堂表示，首都近期投資者入市比例明顯較上月升約10%，日前一投資者以「筍價」365萬元購入屋苑5座低層RD室，面積945方呎，呎價約3,862元，較現時同類型單位成交價低約10%，單位去年二月購入價446.4萬元，現帳面蝕81.4萬元。

中原陳靄華表示，荔枝角美孚新邨本月暫錄20宗成交，按月下跌20%，一名租客因曾洽購的單位遭業主反價，故隨即加快入市，以536萬元轉購同屋苑6期蘭秀道30號中層戶。

爵悅兩房呎價4299

優質戶承接力理想，荃灣爵悅庭兩房戶呎價創新高。美聯莫子淦稱，剛售出的北爵軒極高層F室售270萬元，呎價4,299元，創金融海嘯後兩房戶呎價新高。

世紀21柏宇馮來慶表示，大埔新峰花園2座中層F室，面積736方呎，成交價268萬元，呎價3,641元，原業主持貨五年帳面獲利48萬元。

祥益溫容彩稱，屯門兆山苑M座中層6室僅放盤約6小時，即以92萬元售予一名投資者。

祥益邱家邦稱，屯門邁亞美海灣2座高層C室，獲外區客即睇即買，以131.5萬購入，呎價2,275元。

美聯雷惠德稱，元朗邁爾豪園雙號屋，面積2,693方呎，以1,003萬元售出，較○五年購入價貶值45%。

美聯黃國良稱，天水圍嘉湖山莊翠湖居4座中層E室以約108萬元售。