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近月住宅新盤市場氣氛持續暢旺，新鴻基地基（00016）亦乘勢公布旗下沙田壹號雲頂二期的銷售詳情搶客，新地代理執行董事雷霆透露，項目二期正式命名為雲頂峰，預料可於本月底獲批售樓文件後隨即開售，該盤分層單位及洋房的意向呎價分別約7,000元及1.8萬元，入場費分別約350萬元與6,000萬元。
一房戶佔半 呎價七千
雷霆表示，雲頂峰提供約100個開放式、一房及兩房戶標準單位，當中一房單位佔整體單位量約50%，開放式單位面積約500方呎，一房及兩房單位面積則分別約600及約750方呎，意向呎價約7,000元，與項目1期售價相若，不過，開售後售價有機會調升。該項目頂層另設有五伙複式戶，面積則約1,700至1,800方呎。
雲頂峰亦提供四座獨立洋房，為該集團近三十年首個沙田區洋房項目，洋房面積約3,300方呎，意向呎價1.8萬元，入場費則約6,000萬元，
他續指，雲頂峰提供的單位面積較一期為細，當中包括區內罕有的開放式及一房單位，料可吸引沙田區買家，預計項目入伙期為明年第一季。
雷霆續表示，於去年年底開售的壹號雲頂1期在兩周內幾近售罄，套現約20億元，現時僅尚餘數伙待售，預期將於今年年底入伙時推售，屆時售價亦有機會調整。
新地代理高級銷售及市務部經理胡致遠指，雲頂峰為新地首個以Designer Hotels作設計藍本的項目，並以低密度形式發展，外牆則與一期同樣採用全石材建築材料。新地另斥資4億元為項目開闢道路連接8號幹線，往返中環只需約15分鐘。
住宅市值低位回升14%
另外，香港置業行政總裁李志成表示，去年金融海嘯後，本港住宅市值蒸發至只有約2.73萬億元，較去年高位急跌約28%，而現市值已回升至約3.1萬億元，較去年低位升約14%，估計明年底住宅市值可挑戰3.8萬億元水平。
香港置業姚偉南表示，本港20個豪宅屋苑上月平均呎價升至約9,000元水平，較去年十月累升15%，期內中小型屋苑平均呎價亦升12%，平均呎價逼近3,740元，料明年二手樓價升幅達25%，重返去年高位水平。