香港按揭證券公司邁向「走進去」，其於深圳合營擔保公司料第三季投入運作，按證總裁劉怡翔接受訪問時稱，將於區內提供二手樓贖樓貸款擔保產品，主要為銀行提供短期相關貸款擔保，冀合營1年至年半內達收支平衡。
按證上月公布，與人民銀行屬下結算中心在深圳合資設立合營擔保公司，首先為市場提供二手樓贖樓貸款擔保產品。由擔保公司負責的二手樓贖樓貸款擔保計劃於深圳很普遍，按證業務運作高級副總裁霍子俊稱，深圳的擔保公司不下數百家，活躍於市場包括有官方背景的約8至10家，佔據大部分二手樓貸款擔保市場。
為何按證仍要擠進內地相關市場？劉怡翔形容，這「試金」的一步，有助按證了解內地市場背景，以便日後發展，同時亦可將按證的經驗與內地交流。至於何時可於內地承做高成數按揭擔保（MIP）業務，劉怡翔強調視乎國策而定。
擔保期短 風險低
深圳買賣物業權非同時進行，賣方需要向銀行借取貸款贖回屋契，然後與買方簽訂臨時買賣合約，賣方在收到買方的付款後，方可償還貸款予銀行，此期間銀行或蒙受貸款由有抵押貸款，變為無抵押貸款的龐大損失，所謂「二手樓贖樓貸款擔保」，即擔保公司於此期間向銀行承保，若買賣途中生變，令賣方未能還款，擔保公司會保障投保銀行的損失。深圳市場的相關擔保收費約為貸款額的0.8％至1％。
劉怡翔解釋，這個買賣過程所牽涉的擔保期較短，約2至3星期，從資料所見的相關違約風險低，相信合營能管理相關風險，目前未打算購買再保險將風險分散。
平反按證存在價值
相關擔保公司的擔保範圍更可涵蓋中小企業貸款或其他省市等，劉怡翔不排除合營將來可擴至此等層面，惟強調目前會逐步發展。
按證存在價值一直備受質疑，劉怡翔趁此平反，指去年於金融海嘯下，按證體現存在價值，購買銀行資產維持銀行業穩定。至於被指為何不專注促進本港市場發展，劉氏稱可將按證經驗貢獻其他市場。