世茂房地產（00813）及綠城中國（03900）去年底止全年盈利雙雙大倒退，分別減少近八成及逾四成，至8.41億元及5.4億元（人民幣‧下同），世房末期息削18.7%至每股13港仙，綠城更不派息。世房強調，去年核心盈利有11億元，今年合約銷售已達66億元，為全年目標的44%。
世房倘若撇除投資物業公允值影響、折舊、攤銷及商譽調整、○七年出售武漢項目近30%權益，以及稅率改變調整等一次性因素，○八年核心盈利較○七年的18.26億元跌近四成，全年合約銷售120億元。
世房調高售樓目標
副主席兼執行董事許世壇透露，公司今年初至本月二十四日，合約銷售金額66億元，達全年售樓150億元目標的44%，若計及來自美國的買家，合約銷售額更超過70億元，計劃將全年售樓目標調高至170億元。
世房三月底宣布，獲農行授予150億元信貸額度，當時主席許榮茂及許世壇均多次強調資金充裕。但世房四月初突然配股集資約20億港元，許榮茂解釋，集資所得主要用作償還一筆銀團貸款，因為該筆銀團貸款限制世房境外及境內的債務比例，對世房的發展有一定約束。
他說，內地借貸環境寬鬆，世房擬伺機於內地融資，遂進行該次配股，冀可在六月前清還上述銀團貸款，提高內地舉債的自由度。
綠城擬降負債比率
至於綠城方面，其副主席壽柏年表示，希望未來二至三年內，透過促銷、降低成本及減慢增加土儲等方式，將現時高達140%的負債比率降到100%以下。
首席財務官林戰稱，公司現時未付的土地款項、到期債務及樓盤開發開支合共超過200億元，今年仍有大量資金需求。三月底止公司來自銀行的新增貸款達44億元。