譽‧港灣加價照搶

私人住宅新供應創有紀錄以來新低,刺激新盤銷情進一步升溫,在售新盤提價加推。其中,新地(00016)太子道東譽‧港灣新推第6座首批20伙,甫開售五分鐘已沽清,至傍晚共售出50伙。市場消息指出,有投資者斥資逾1億元,大手洽購該盤10餘伙單位。發展商表示,譽‧港灣開售約一周,已累售逾530伙,套現約40億元。

昨售50伙 本周或封盤

新地代理項目總監(銷售)張卓秀敏表示,譽‧港灣全新第6座昨早上十時起陸續安排準買家參觀,下午三時起開售第6座首批20伙,五分鐘即火速售罄,為滿足買家要求,發展商逐批加推單位應市,每批20伙,昨日傍晚首批連加推共銷50伙,樓價加幅約3%至5%。她又指,不排除本周封盤。

價單顯示,譽‧港灣第6座首批20伙分布於18至40樓,單位戶型為A及D室,面積分別為1,337及713方呎,平均呎價約7,605元,其中,最平單位為18樓D室,定價為429萬元,呎價約6,017元;最貴單位為40樓A室,定價1,154萬元,呎價約8,631元。

加推呎價高見9334元

至於次批加推的20伙,分布於7至48樓,單位戶型為A、D及G室,G室面積為678方呎,平均呎價約7,079元,較首批低不足7%,相信原因是次單位中有13伙為定價少於400萬元的單位。最平單位為7樓G室,定價354萬元,呎價5,221元,呎價最高單位為48樓A室,定價1,248萬元,呎價達9,334元。

張卓秀敏續稱,譽‧港灣累售5個「譽花園」山景特色戶,平均呎價約8,000元,現餘下兩個該類單位,昨日起推出「譽花園」6個海景戶,意向呎價逾1萬元。

此外,市場有消息指,一名投資大戶昨日斥資逾1億元,一舉洽購譽‧港灣10餘伙,據悉至截稿前,已接近成交階段,並正在處理有關的買賣細節。

據悉該大戶的「掃貨」目標,主要為第6座單位,另亦包括小部分「譽花園」單位。市場消息更指,待上述成交落實後,該名大戶計劃再斥資洽購更多單位。

半山壹號兩伙獲洽購

至於另一市場矚目新盤,長實(00001)旗下何文田半山壹號2期,昨日亦錄得兩個連平台花園單位獲洽購,單位面積分別約1,500及1,900方呎,涉及洽購呎價約1.15萬元。

綜合地產代理資訊,昨日市場主要新盤成交共逾70伙,除譽‧港灣外,紅磡海濱南岸亦錄得約11宗成交,而新世界發展(00017)的元朗翹翠峰則售出約5伙,至於長實元朗四季名園昨日亦銷約3伙。

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