港島東近年有不少新屋苑落成，吸納區內換樓客。其中最熱門的屋苑要算是樓齡僅三年的西灣河嘉亨灣，物業臨海而建，間隔選擇多元化，故備受用家及收租客歡迎。
嘉亨灣由五座物業組成，涉及二千多個單位，間隔由一房至五房雙套房連工人房，其中以兩房及三房單位的數目最多。
收租客成交佔半
美聯營業經理李振榮表示，受近期市場新盤熱賣帶動，嘉亨灣成交暢旺，截至本月20日錄得約26宗成交，較上月同期上升逾八成。
單位買家之中，近半屬長線投資者，至於租務成交則有20宗，平均呎租約27元。目前該盤約有100個單位放盤。
兩房入場費400萬
嘉亨灣兩房單位最受買家歡迎，成交量佔整體一半，其中又以1、2座的C室單位最受追捧，逾半客源為收租客。
美聯李振榮指出，該類單位坐向西北，各層間的面積略有不同，大部分單位面積為640方呎，走廊位較少，實用性高，家具容易擺放。
中高層享海景
李氏續稱，該類兩房單位由於屬單邊位置，景致開揚，中層16樓以上即享有海景，可遠眺舊機場以至尖沙咀一帶海景，樓價由450萬元起，而低層單位受制於前方的鯉景灣，僅望樓景，所以樓價較為相宜，由400萬元起。現時約有27個同類單位放盤。
三房全海景無敵
嘉亨灣三房單位是區內換樓客熱選，其中以6座C及D室的圖則較受歡迎，大部分單位面積介乎1,030至1,032方呎，以3房套房連一工人房設計，空間偌大易擺位，間隔靈活可改動，加上設有對流窗，通風舒適，受區內換樓客追捧，佔整體客源的七成，加上租金回報率逾5厘，亦獲不少收租客垂青。
叫價800萬起
美聯李振榮表示，由於第6座沿海而建，前面無遮無擋，景觀最煞食，該座C及D室三房單位不論廳房可享全海景，包攬鯉魚門景致。
現時該屋苑約有20個同類單位放售，叫價由800萬至1,000萬元不等。
嘉亨灣小檔案
地址 ：西灣河太康街38號
樓齡 ：3年
座數 ：5座
單位 ：2,020伙
面積 ：413至3,155方呎
間隔 ：1房至5房2套房連工人房
發展商 ：恒基地產、中華煤氣