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去年爆發席捲全球的金融海嘯，源頭正是由樓宇按揭證券化所致，樓市作為環球投資市場的重要工具之一，樓價未止跌，投資市場亦難望有轉機。歐洲重要的樓市指標之一，非英國的倫敦莫屬。自金融海嘯後，倫敦樓市現階段雖仍未擺脫頹勢，但近月豪宅樓價跌勢已緩和，跌幅收窄至1.5%。
倫敦的住宅樓市，主要由三類物業組成，首先為樓價100萬英鎊以下的主流住宅，約佔市場九成成交；其次為100萬至1,000萬英鎊的豪宅，約佔9.5%的市場；最後則為1,000萬英鎊以上的超級豪宅，佔餘下0.5%的市場。
近月睇樓增30%
住宅銷售一直是英國經濟的重要指標，萊坊倫敦住宅研究部主管Liam Bailey表示，倫敦市中心樓價已下跌了一段時間，現階段評論物業市場是否開始復甦，仍屬言之過早。近月住宅樓價跌幅轉趨緩和，已能夠視為好消息。最新豪宅樓價由海嘯後每月跌近4%，至今年二月初起，跌幅收窄至1.5%。
Liam Bailey續指出，雖然倫敦住宅市場現時仍未見曙光，亦因倫敦住宅整體樓價已從去年高位下跌近23%，其中逾100萬英鎊的豪宅，今年首季樓價跌幅6.7%，從而吸引不少買家重投物業市場，近月睇樓量亦上升近三成。
而倫敦豪宅至樓價達1,000萬英鎊以上的超級豪宅市場，交投亦明顯回升，因自去年金融海嘯後至本年初，豪宅成交幾陷停頓，惟自今年二月起，市場平均每周錄得一宗成交。
超豪宅每周有成交
另一方面，萊坊倫敦住宅發展部合夥人Ian Marris則表示，豪宅市場在過去半年需求一直低迷，但樓價卻由高峰期回落至合理水平，預期樓市會在明年恢復增長。
寫字樓供應 今年高峰
倫敦作為世界金融中心，無論工商物業及住宅的需求皆舉足輕重。受金融海嘯影響，倫敦寫字樓租賃市場預計將進一步下滑，待二○一一年才好轉。
英國萊坊分析認為，由於明年新盤完工量低，令供應量減少，加上考慮到經濟狀況將於明年有所改善，因此預期倫敦市中心的寫字樓市場亦會擺脫困境，預計寫字樓租賃市場供應高峰將在今年出現，並可達到2,700萬方呎，但明年起則下降36%，故租金料於二○一一年逐步回升。