九龍站最新一期住宅天璽已於今年二月推出，一手銷情不俗，封盤前已累售逾300伙，平均呎價達萬元水平。由於新盤樓價始終偏貴，不少向隅買家寧願等待新盤熱潮減退後，回流同類型屋苑尋找二手單位，令九龍站三至四月交投成功反彈。
中原高級分區聯席董事余祥表示，一手盤推售過後，已帶動不少買家即時回流二手市場找平盤。現時九龍站四個屋苑樓齡僅約三至九年，質素相若，自然吸引買家入市。九龍站三月全月錄60宗成交，本月至今亦錄42宗，較上月同期大升1.1倍，當中以樓價較相宜的擎天半島本月已佔42宗成交，平均呎價8,850元，亦較上月呎價微升2%。由於屋苑單位選擇性較多，呎價仍屬低水，吸引實際買家入市，幾乎每次也成為反彈得最快屋苑。
至於入伙僅三年的凱旋門，本月亦暫錄13宗成交，較上月同期有逾六成升幅，平均呎價12,031元。當中更有一手單位成交，該屋苑摩天閣大宅門單位，面積2,517方呎，成交價5,260萬元，呎價逾2萬元。至於君臨天下及漾日居，本月分別錄2宗及7宗成交，最新呎價1.39萬元及7,200元。