近期樓市興旺，港島區雖未有大型新盤推售帶動銷情，但不少大型屋苑樓價已錄得可觀升幅。股市波動，環球經濟乍暖還寒，現時追入大型屋苑的風險似乎不少，相反如慎選保值力強的港島二線細價物業，有可觀的租金回報，可算是進可攻、退可守之選。
地區優勢具升值潛力
港島樓價一向跑贏本港其他地區，受惠於今次樓市升浪，港島區屋苑樓價亦幾近全面回升，要高追風險不少，始終環球經濟環境仍未明朗，本地失業率持續上升，樓市仍存隱憂，無論是投資者或用家，講求回報與升值潛力之同時，亦要考慮防守性。
若論防守性，租值能力是其中一項元素，只要有穩定的租賃市場，租金有承接力，樓價大跌空間自然有限；另外，選擇細價屋苑由於投入資金較少，亦是防守之選。
港島區二線細價屋苑的選擇其實不少，以區域劃分，每個區域均有一定的升值潛力。港島西區擁有傳統名校網區優勢，可吸引追捧名校的家長客，而且港鐵西港島線最快可於二○一三年通車，交通更方便亦是樓價彈升的誘因，加上西區物業亦有大量中環一帶上班族追捧，故西區細價樓將可受惠。
租金較穩 防守力強
港島南區由於將有鐵路網接駁，成為升值潛力之一，而且鐵路網更接駁至海洋公園，具備旅遊區效應，成為獨特優勢。至於港島東區如鰂魚涌，由於有大量企業進駐，亦成為樓市購買力的來源。
利嘉閣研究部主管周滿傑認為，港島二線細價樓的防守性高，主要體現於租金穩定，大跌空間不大，以鰂魚涌南豐新邨為例，該屋苑去年呎租高峰期達18元，即使金融海嘯爆發以來，呎租跌至約16.5元已見喘定，全因租客客源與質素均較佳。不過他提醒投資者，二線屋苑升值潛力始終難以媲美大型屋苑，如太古城由於供應量大、流通量高，即使新手投資者以略高於市價入市，亦有較大機會「賺住走」，相反二線屋苑客源相對較窄，而且多為區內資深買家入市，投資者要做足準備工夫，留意水位，否則不幸高價入市會較難出貨。